Dieses besonders charmante Familienhaus mit großen Potential gelangt zum Verkauf. Das Haus wurde 1968 fast zur Gänze neu errichtet und ausgebaut. Es wurde im Lauf der Jahre liebevoll erweitert und modernisiert und war bis vor Kurzem auch noch bewohnt.
Auf derzeit insgesamt 181 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen, finden Sie ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, um Ihrem Wohntraum Leben einzuhauchen. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer und 2 (kleine) Bäder. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernisiertes Badezimmer, die Küche mit einer Sitzgelegenheit und zwei weitere Zimmer. Die Küche ließe sich mit dem Wohnzimmer zu einer traumhafte Wohnküche gut verbinden. Über das Wohn- und Esszimmer gelangt man auf die Terrasse. Im oberen Stock gibt es ein weiteres Badezimmer, sowie drei geräumige Schlafräume. Der Dachboden befindet sich in einem einwandfreien, trockenen Zustand und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für all Ihre persönlichen Schätze.
Das Haus besticht durch seine ruhige Lage, die Ihnen eine Oase der Entspannung inmitten der Großstadt bietet. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 443 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und können den Garten nach Ihren Wünschen zu einem grünen Paradies verwandeln.
Die Lage in Wittgensteinstrasse ist ein weiteres Highlight dieses Objekts. Hier finden Sie eine angenehme Nachbarschaft, die Ihnen Ruhe und Geborgenheit bietet. Gleichzeitig sind Sie nur einen Steinwurf von allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens entfernt, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie sich Ihr eigenes Familienparadies in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, um Ihnen dieses außergewöhnliche Haus persönlich zu präsentieren und Ihre Fragen zu beantworten.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Bestandspläne, Bauakte MA37 und weitere Fotos zu.
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WICHTIG:
Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Haus befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im 13. Bezirk (Hietzing). Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Südosten ausgerichtet, wodurch es viel Sonnenlicht empfängt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der wunderschöne Napoleonwald, der zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Auch der Lainzer Tiergarten und die Maurer Weingärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
