Individuelle Beratung für Käufer und Mieter

Eine auf die persönlichen Bedürfnisse abgestimmte und fachlich versierte Beratung zählt zu unseren wichtigsten Leistungen, denn wer gut beraten kauft oder mietet, wohnt am Ende besser! Wir unterstützen unsere Kunden mit Kompetenz, Sachverstand, Erfahrung und viel Herz bei der Suche nach der Wunschimmobilie und begleiten sie bis zum Vertragsabschluss und auf Wunsch auch darüber hinaus.


Marktkonforme Kauf- und Mietpreise

Aufgrund unserer ausgeprägten Marktkenntnis und langjährigen Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien kennen wir die aktuellen Immobilienpreise in unserem Wirkungskreis sehr genau. Mit marktkonformen Preisen ersparen wir unseren Kunden unangenehme Überraschungen, leere Kilometer und eine Menge Zeit auf dem Weg zur passenden Immobilie. Gerne nennen wir Ihnen gerichtlich beeidete Sachverständige, die bei Bedarf Gutachten nach dem Bewertungsgesetz erstellen.


Wir bewerten Immobilien mit Sachverstand

Bevor wir eine Immobilie potentiellen Interessenten präsentieren, ermitteln wir den aktuellen Wert der Liegenschaft. Hier gilt ganz klar, je realistischer und marktgerechter der Preis eines Objektes, desto größer ist auch die Chance, zeitnah einen positiven Abschluss zu erzielen. Der realistische Marktwert einer Eigentumswohnung oder eines Hauses wird von unterschiedlichen Faktoren bestimmt. Alleinstellungsmerkmale der Immobilie werden im Verkaufsprozess besonders hervorgehoben. Neben dem Baujahr, der Ausstattung und dem allgemeinen Zustand des Objekts, spielen insbesondere die Lage sowie die aktuellen Preise der Immobilien in der unmittelbaren Umgebung eine entscheidende Rolle.


Wir gewährleisten eine optimale Vermarktung Ihrer Immobilie

Als Kunde von ZELLMANN IMMOBILIEN haben Sie stets einen fachkundigen und verantwortungsbewussten Immobilienberater an Ihrer Seite, der Sie engagiert, zuverlässig, sicher und diskret durch die Verhandlungen bis hin zum Vertragsabschluss beim Vertragserrichter führt.


Klare Informationsaufbereitung

Alle von uns angebotenen Immobilien sind gemäß der gesetzlichen Informations- und Sorgfaltspflicht klar, vollständig und so aussagekräftig wie möglich dokumentiert und gewährleisten Sicherheit in wohnrechtlich relevanten Belangen. Bei den Fotoaufnahmen der Immobilien legen wir großen Wert auf eine objektive Darstellung der Realität.


Transparente Aufstellung der Nebenkosten

Die beim Kauf oder der Anmietung einer Immobilie anfallenden Nebenkosten werden von uns detailliert und vollkommen transparent aufgestellt, um unseren Kunden von Beginn an einen umfassenden Überblick sowie eine kontinuierliche Kontrolle der Kosten zu ermöglichen. Es versteht sich für uns von selbst, dass wir die finanziellen Belange unserer Kunden mit maximaler Sorgfalt, Verantwortung und der notwendigen Vertraulichkeit behandeln.


Finanzierung von Profis

Auf Wunsch sind wir unseren Kunden gerne dabei behilflich eine auf die individuellen Bedürfnisse abgestimmte Lösung zur Finanzierung der neuen Wohnung oder des neuen Hauses zu finden. Wir arbeiten seit vielen Jahren mit verlässlichen und professionellen Partnern zusammen, die wir gerne und guten Gewissens weiterempfehlen können.


Versichern beruhigt

Eine umfassende und für die Immobilie passende Versicherung bietet einen hervorragenden Schutz, um die eigenen oder gemieteten Wände gegen nicht vorhersehbare Unwägbarkeiten abzusichern. Angesichts der doch komplexen Materie und zahlreicher Angebote empfehlen wir, sich auf jeden Fall eingehend beraten zu lassen und die Leistungen vor Vertragsabschluss genau zu durchleuchten. Die Versicherungsexperten unseres Vertrauens stehen für Beratungsgespräche jederzeit zur Verfügung.


Vorsorgen mit einer Immobilie

"Vorsorgewohnung" ist der moderne Begriff für eine im Prinzip uralte, bewährte und konservative Form eines langfristig orientierten Investments. Natürlich bestehen, wie bei jedem anderen Investment, auch bei einer Vorsorgewohnung Risiken, die bei Beachtung der Grundregeln auf ein kalkulierbares Minimum reduziert werden können. Das Kriterium schlechthin ist, wie bei allen Realitäten die Lage und Attraktivität der Vorsorgeimmobilie. Gerne informieren wir Sie über weitere Details und unsere aktuellen Angebote bei einem persönlichen Gespräch.


Rechtliche Informationen

Eine detaillierte Aufstellung der Nebenkosten, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, Konsumentenschutzgesetz, Energieausweisgesetz sowie weiterführende Links finden Sie hier -->> Aufgrund unserer langjährigen Erfahrungen identifizieren wir Probleme bereits im Vorfeld und wissen, wie Fehlentscheidungen beim Verkaufen und Vermieten von Immobilien vermieden werden können. Die Terminvereinbarungen werden von uns organisiert und die Besichtigungen vertrauensvoll durchgeführt.