Herzlich willkommen in der Dr. Schreber-Gasse in Wien Hietzing!
Wir freuen uns, Ihnen ein ganz besonderes Familienhaus präsentieren zu können, das seit 1929 seine Türen für glückliche Bewohner öffnet. Dieses einzigartige Juwel wurde im Laufe der Jahre liebevoll erweitert und modernisiert, um den Bedürfnissen einer wachsenden Familie gerecht zu werden.
Das Haus besticht nicht nur durch seinen charmanten, zeitlosen Stil aus vergangenen Zeiten, sondern auch durch seine ruhige Lage, die Ihnen eine Oase der Entspannung inmitten der Großstadt bietet. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 466 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und können den Garten nach Ihren Wünschen zu einem grünen Paradies verwandeln.
Auf derzeit insgesamt 143 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen, finden Sie ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, um Ihrem Wohntraum Leben einzuhauchen. Ein zusätzlicher Keller mit einer Größe von 75 m² bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für all Ihre persönlichen Schätze.
Obwohl das Haus definitiv sanierungsbedürftig ist, wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um Ihnen den Einstieg zu erleichtern. Im Jahr 1995 wurde eine neue Heizung eingebaut, um Ihnen ein behagliches Wohnklima zu ermöglichen. Ein Vollwärmeschutz ist ebenso bereits am Haus angebracht. Zögern Sie nicht, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen einzubringen, um dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus zu machen.
Die Lage in der Dr. Schrebergasse ist ein weiteres Highlight dieses Objekts. Hier finden Sie eine angenehme Nachbarschaft, die Ihnen Ruhe und Geborgenheit bietet. Gleichzeitig sind Sie nur einen Steinwurf von allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens entfernt, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie sich Ihr eigenes Familienparadies in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, um Ihnen dieses außergewöhnliche Haus persönlich zu präsentieren und Ihre Fragen zu beantworten.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu.
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WICHTIG:
Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Grenze Wien-Mauer und Hietzing
