Erfolgreich verkauft: Modernes Reihenhaus mit 4 Zimmer, schönem Garten, Wohnkeller, Terrasse und 2 Stellplätze | ZELLMANN IMMOBILIEN

2344 Maria Enzersdorf

Beschreibung

Willkommen zu unserem exquisiten Reihenhaus in Maria Enzersdorf! Dieses gut erhaltene und wunderschön eingerichtete Zuhause bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine beeindruckende Innenausstattung. Der Wohnsalon im Erdgeschoss ist ein großzügiger Raum, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Hier finden Sie einen gemütlichen Essbereich und eine neu angeschaffte moderne Designer Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Ein Highlight ist der wunderschöne Kachelofen, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Zudem steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie einen ruhigen Rückzugsort bieten. Das Badezimmer ist optimal gestaltet und bietet Ihnen alles, was Sie für entspannende Momente benötigen. Und selbstverständlich ist auch hier eine Klimaanlage (in 2 Schlafräumen) vorhanden, um Ihnen an heißen Sommertagen angenehme Temperaturen zu ermöglichen.

Der Keller dieses Reihenhauses ist ein wahres Juwel. Mit einer großzügigen Fläche von fast 52 m² bietet er viel Platz für Ihre Hobbys. Egal ob Sie einen Hobbyraum, eine Sauna, eine Dusche, eine separate Gästetoilette oder einen praktischen Hauswirtschaftsraum benötigen - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Der Außenbereich dieses Reihenhauses ist nicht weniger beeindruckend. Ein gemütlicher Garten mit einer großzügigen Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie Ihre Familie und Freunde empfangen und gemeinsam schöne Stunden im Freien verbringen. Um Ihnen den höchsten Komfort zu bieten, wurden in den letzten Jahren einige Renovierungsarbeiten durchgeführt. Eine moderne Gasheizung sorgt für behagliche Wärme im gesamten Haus. Die meisten Fenster, die Fassade und die Terrasse wurden zwischen 2017 und 2021 erneuert, um Ihnen ein modernes und ansprechendes Ambiente zu bieten.

Und das Beste daran: Zu diesem wunderschönen Reihenhaus gehören auch zwei Stellplätze, die Ihnen bequemes Parken direkt vor der Haustür ermöglichen.

Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Reihenhaus in Maria Enzersdorf verzaubern. Es ist eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu finden. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums behilflich zu sein!

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu.

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WICHTIG:

Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Sauna
  • Klimaanlage
  • Räume veränderbar
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Mansarddach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 4000 m
  • Straßenbahn / Bus 5000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 9500 m
  • Höhere Schule 3000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap