Großzügiges 4-Zimmer-Dachgeschoß-Apartment mit Fernblick | ZELLMANN IMMOBILIEN
Beschreibung
Ein Wohntraum ist diese großzügige 4 Zimmer Familienwohnung. Der feudale Wohn/Ess- Kochbereich mit ca. 45m2 Größe und Ausgang auf die Loggia mit Fernblick ist das Herzstück dieser Immobilie. Auch die Schlafräume bieten viel Platz und Raum und sind auch für eine vierköpfige Familie bestens geeignet. Das Objekt ist derzeit um einen Betrag von € 1.226,50 ( exklusive Ust. und Betriebskosten ) bis 31.12.2026 vermietet.
Im Haus befindet sich neben einem Wellnessbereich samt Sauna auch ein Partyraum und ein für alle Parteien nutzbares Bürooffice. Ebenso ist ein Garagenplatz im Eigentum um € 25.000.- zu erwerben.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer 0664/410 71 17 gerne zur Verfügung.
Mühlwasser/Klinik Donaustadt/Zentrum Aspern
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Fernwärme
- Fernwärme
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Fitnessraum
- Kinderspielplatz
- Rollstuhlgerecht
- Sauna
- Seniorengerecht
- Sporteinrichtungen
- U-Bahn-Nähe
- Wellnessbereich
- DV- / EDV-Verkabelung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 27 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
- gültig bis 10.12.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Bahnhof 750 m
- Autobahnanschluss 2250 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 3000 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 250 m
- Universität 2750 m
- Höhere Schule 2500 m
Sonstige
- Bank 750 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 515.000,00 €
- Fläche ca. 123 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 515.000,00 € |
Betriebskosten: | 280,65 € |
Heizkosten: | 54,94 € |
Warmwasser: | 36,63 € |
Reparaturrücklage: | 39,48 € |
Sonstiges: | 50,66 € |
Umsatzsteuer: | 47,79 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 510,15 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 21137
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 515.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 123 m2
- Wohnfläche ca. 123 m2
- Nutzfläche ca. 131 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Loggiafläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 27 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
- gültig bis 10.12.2028
- Baujahr 2012
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 1.1.2027