Diese großzügig angelegte Wohnung liegt in einer Wohnhausanlage in Cottage-Bauweise. Durch die Nähe zum Maurer Hauptplatz ergibt sich eine sehr gute Infrastruktur. Diese großzügig und sehr ruhig angelegte Wohnung liegt in einer Wohnhausanlage in Cottage-Bauweise. Durch die Nähe zum Maurer Hauptplatz ergibt sich eine optimale Infrastruktur.
Sie betreten die Wohnung über das Vorzimmer, von diesem sind die 3 Schlafzimmer zentral begehbar. Einem Schlafzimmer ist ein eigenes Badezimmer zugeordnet. Ebenso erreichen Sie vom Vorzimmer aus ein weiteres Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates Gäste-WC.
Der große Wohnraum wird durch ein Esszimmer ergänzt. Dieses ist mit der Küche verbunden. Vom Wohnraum betreten Sie ebenfalls die südseitige große Gartenterrasse und den angrenzenden Garten. Dieser ist dieser Wohnung zur Alleinbenützung zugeordnet. Die sehr gute Raumaufteilung erlaubt großzügiges Wohnen. Ein sehr schöner Kamin mit Verglasung verleiht dem Wohnzimmer auch eine Gemütlichkeit.
In letzter Zeit wurde saniert:
- 3fach Verglasung - Fa. Actual - inkl. elektronische Rollläden
- einbruchsichere Wohnungstüre
- neue Zwischendecke mit Spots
- sämtliche Elektroleitungen
- Sicherungskasten
- Heizkörper
- neue designer Küche
- gedämmte Kellerdecke
- neue Dielen Böden
- neues zweit Badezimmer
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche (neuer Durchbruch ins Wohnzimmer)
- Abstellraum mit WM Anschluss
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- geräumiges Vorzimmer
- 2 Toiletten
- Kellerabteil (6 m²)
- zusätzlicher Hobbyraum/Lagerraum direkt neben dem Garagenplatz (20 m², beheizt)
- Garagenplatz direkt begehbar (passen 2 PKW hinter einander)
Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Geschäfte, Nahversorger, Banken, Post und die bekannten Maurer Heurigenbetriebe befinden sich in unmittelbarer Fussnähe. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu.
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WICHTIG:
Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Grünblick | Ruhelage
