Erfolgreich verkauft: Familienhit vor den Toren Wiens | ZELLMANN IMMOBILIEN

2325 Velm

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses im Jahre 2009 erbaute Eckreihenhaus in der Region Himberg.
Das Haus zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung aus:

Erdgeschoss: (Nutzfläche: 40,6 m²)

  • großer Vorraum
  • Gäste Toilette
  • großes und helles Wohnzimmer
  • Wohnküche
  • Garten & Terrasse

Obergeschoss: (Nutzfläche: 40,6 m²)

  • 3 Schlafzimmer
  • modernes Badezimmer mit Wanne und Fenster

Dachgeschoss: (Grundfläche: 40,6 m²)

  • großes Schlafzimmer

Kellergeschoss: (Nutzfläche: 38,34 m²)

  • Hauswirtschaftsraum
  • 2 Lagerräume

Der KFZ Stellplatz vor dem Haus ist im Kaufpreis enthalten!

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu.

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WICHTIG:

Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Gartennutzung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Mansarddach
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 71 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,17
  • gültig bis 27.02.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 8000 m
  • Bahnhof 3500 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 1000 m
  • Schule 3000 m

Sonstige

  • Bank 3500 m
  • Geldautomat 4500 m
  • Post 3500 m
  • Polizei 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 3000 m
  • Bäckerei 4000 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 5500 m
  • Apotheke 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap