Erfolgreich verkauft: hochwertige Familienwohnung mit Garten, Terrasse, Garage u.v.m. | ZELLMANN IMMOBILIEN

1230 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese äußerst moderne und elegante 3 Zimmerwohnung mit Terrasse, Garten und Garage im Süden Wiens. Die Wohnung besticht auch durch ihre top Ausstattung, wie zum Beispiel: hochwertige Küche, elektrische Außenjalousien mit Fernbedienung, schöner Südgarten, uvm. Diese Wohnanlage wurde außerdem vom Institut für Baubiologie mit dem "Ökopass" bewertet. 

Die Wohnung ist derzeit eine 3-Zimmerwohnung kann jedoch einfach zu einer 4 Zimmerwohnung adaptiert werden. Ein diesbezüglich Raumplan ist im Anhang. 

Aufteilung:

  • sehr geräumiges Vorzimmer mit Toilette
  • sonniges Wohnzimmer mit Terrassenausgang
  • moderne und hochwertige Küche
  • 2-3 Schlafzimmer mit Terrassenausgang
  • Schrankraum im Masterbedroom
  • großer Abstellraum
  • geräumiges Badezimmer mit Wanne
  • 40 m² Terrasse
  • Garagenplatz

Sehr gute Infrastruktur:

+ Autobuslinie 60A (nur wenige Gehminuten entfernt)
+ Schnellbahn
+ gute Anbindung an die Süd-Ost-Tangente
+ Shoppingcenter Riverside 5 Autominuten entfernt
+ Nahversorger in unmittelbarer Nähe
+ nahe gelegene Parkanlagen 
+ passendes Ambiente für sportliche Betätigungen und Spaziergänge 


Der Garagenplatz kostet zusätzlich zum angegebenen Kaufpreis: € 27.500,-
Verfügbar: ab 2024

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu.

_____________

WICHTIG:

Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 30.88 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,81
  • gültig bis 19.07.2025

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 5000 m
  • Höhere Schule 5500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap