oststeirischer Dreikanthof in Traumlage | ZELLMANN IMMOBILIEN

8224 Hartl

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses sehr alte, aber traumhaft schön gelegene Anwesen mit über 7.500 m² in Hartl/Stmk.

Laut Auskunft des zuständigen Bürgermeister wäre es möglich, die Wohnflächen zu verdoppeln im Sinne der jetzigen Nutzung, da sich das derzeitige Gebäude im Freiland befindet. Die rechte Hälfte vom Haus ist in der Gemeinde als Wohnnutzung bekannt, wie auch das "Kellerstöckl". Die restlichen Flächen sind als Wirtschaftsgebäude bekannt.

Das "Kellerstöckl" hat auch bereits eine Wohnnutzung. Dieses müsste man nach vollzogener Sanierung einreichen, um eine Verdoppelung der Wohnfläche genehmigt zu bekommen. Dann hätte man da auch hier eine doppelte Wohnnutzung. Glasfaseranschluss liegt bereits an der Zufahrt und muss nur noch hochgezogen werden. 

Größe laut Grenzkataster: 
GstNr: 903/17 8.106 

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu.

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WICHTIG:

Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Ziegel
  • Fernblick
  • Grünblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 10000 m
  • Bahnhof 10000 m

Gesundheit

  • Arzt 4000 m
  • Apotheke 3500 m

Sonstige

  • Geldautomat 3500 m
  • Bank 3500 m
  • Post 4000 m
  • Polizei 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 4500 m
  • Kindergarten 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2500 m
  • Bäckerei 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap