elegante Innenstadtwohnung am Ring | ZELLMANN IMMOBILIEN
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großzügige, top sanierte und super gelegene Mietwohnung. Anspruchsvolle Kunden, die Lage, Qualität, Altbauflair mit sehr hohen Räumen und neusten Technikkomfort zu schätzen wissen, sind hier genau richtig.
Die Wohnung bietet gleichzeitig eine repräsentative Lage, wie auch moderne Highlights. Zum Beispiel kann jeder Raum auch einzeln und seperat geregelt werden. Ebenso verfügt jedes Schlafzimmer über ein eigenes Badezimmer.
Ihnen stehen zur Verfügung:
1 ca. 27m ² großer Vorraum (italienischer Travertin Naturstein Boden)
3 Schlafzimmer mit eigenen Bäder
1 getrenntes Wohnzimmer ca. 32m²,
1 Küche mit großzügigem Essplatz 16m²
1 Technikraum inkl. Waschmaschinenanschluss
Nebenräume
Weitere Highlights:
- wunderschöner Kamin
Lage und Infrastruktur:
Sie erreichen die Urania und die Wiener Innenstadt (Stephansplatz.) in wenigen Gehminuten. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie auch Apotheken, Ärzte, Schulen etc...
U-Bahn: U4 (Station Schwedenplatz)
Vienna Ring Tram
Strassenbahn: 1,2
Eine Garage ist in 40 Meter Gehdistanz um ca. 228,-/Monat anmietbar.
Bei weiteren Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
WICHTIGE INFO: Wir antworten in der Regel am selben Tag und übersenden Ihnen alle diesbezüglichen Unterlagen. Bitte kontrollieren Sie gegebenenfalls Ihren WerbeOrdner!
Ausstattung
- Dielen
- Steinboden
- Gas
- Etagenheizung
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Abstellraum
- U-Bahn-Nähe
- Klimaanlage
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Massiv
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB C, 90.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,37
- gültig bis 06.04.2024
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Bahnhof 250 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 250 m
- Höhere Schule 1750 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 250 m
- Krankenhaus 750 m
- Klinik 250 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 3.798,08 €
- Fläche ca. 145 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 3.798,08 € |
Miete: | 3.250,00 € |
Betriebskosten: | 202,80 € |
Umsatzsteuer: | 345,28 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 3.798,08 € |
- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7152
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 3.798,08 €
- Nutzungsart WohnenGewerbe
- Fläche ca. 145 m2
- Wohnfläche ca. 145 m2
- Balkonfläche ca. 2 m2
- Bäder 3
- WC 4
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 90.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,37
- gültig bis 06.04.2024
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar ab September 2020
Ihr Ansprechpartner

- Christian Zellmann
- Staatlich konzessionierter Immobilientreuhänder