großzügige Architektenvilla in Maurer Bestlage | ZELLMANN IMMOBILIEN
Beschreibung
LUXURIÖSE GROßZÜGIGE VILLA MIT IN BESTER MAURER VILLEN- UND GRÜNRUHELAGE
Faktencheck:
- sehr helle und freundliche Räume
- die Villa wurde 1984 errichtet und laufend Instandhaltungsarbeiten durchgeführt
- sehr großzügiger Wohn-Essbereich, Wohnsalon, Galerie, 4 Kinderzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Gästezimmer, Master-Bedroom, Freizeiträume
- 4 Bäder mit Dusche und/oder Wanne und separate Toiletten
- hochwertige Bauweise & aufwendige Feinsteinböden
- Komplette Küchen- und moderne Badezimmereinrichtung
- gepflegter Garten mit süd- und westseitiger Terrasse & Doppelgarage mit direktem Hauszugang
- neuwertige Gas - Fussbodenheizung, 3 offene Kamine
- Weinkeller mit Stüberl, Wellnessbereich & Aussenpool
- zahlreiche Lagerräume & Alarmanlage
Dieses attraktive Wohndomizil ist perfekt für eine Familie oder Großfamilie, die in ruhiger Wohnlage, mit luxuriösen Ambiente und gleichzeitig in der Nähe von Wald und Grünland, als auch mit bester Infrastruktur, wohnen möchte. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Name/Adresse/Telefonnummer ) beantworten dürfen. Gerne übersenden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zur dieser Villa. Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit, auch kurzfristig, persönlich zur Verfügung!
WICHTIGE INFO: Wir antworten in der Regel am selben Tag und übersenden Ihnen alle diesbezüglichen Unterlagen. Bitte kontrollieren Sie gegebenenfalls Ihren WerbeOrdner!
Weingärten | Maurer Wald
Ausstattung
- Granit
- Parkett
- Steinboden
- Gas
- Etagenheizung
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südostbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bidet
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Außendusche
- Fitnessraum
- Sauna
- Sporteinrichtungen
- Swimmingpool
- Wasch- / Trockenraum
- Weinkeller
- Wellnessbereich
- Klimaanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Rollladen
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Massiv
- Ziegel
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB E, 187.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,12
- gültig bis 17.10.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- U-Bahn 5000 m
- Bahnhof 3000 m
- Autobahnanschluss 5000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 2500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
- Klinik 3000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 4000 m
- Höhere Schule 7500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 379,95 m2
- Zimmer 10,5
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7150
- Zimmer 10,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 379,95 m2
- Wohnfläche ca. 379,95 m2
- Nutzfläche ca. 442 m2
- Grundfläche ca. 857 m2
- Kellerfläche ca. 52,87 m2
- Terrassenfläche ca. 94 m2
- Garagenfläche ca. 37,62 m2
- Bäder 4
- WC 7
- Terrassen 2
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 6
- HWB E, 187.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,12
- gültig bis 17.10.2027
- Baujahr 1984
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Ihr Ansprechpartner

- Christian Zellmann
- Staatlich konzessionierter Immobilientreuhänder