Repräsentatives Büro mit Stil im 6ten | ZELLMANN IMMOBILIEN

1060 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses charmante und lichtdurchflutete Büro im 6. Wiener Gemeindebezirk. Das Biedermeierhaus aus 1824 ist in absolutem Topzustand. Das Objekt erstreckt sich über 2 Ebenen und verfügt über einen stilvollen und aufwändig gestalteten Innenhof mit Holzterrasse. Ein Stellplatz in der Tiefgarage könnte zusätzlich erworben werden. Die Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss (295 m²) sind barrierefrei begehbar und verfügen auch über 2 Strasseneingänge. 

Raumaufteilung EG:

  • 2 Vorräume
  • 5 Büroräume 
  • moderne Küche
  • 3 Abstellräume
  • 2 Toiletten
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • traumhafter Innenhof Garten mit Terrasse

Raumaufteilung OG:

  • 2 Büroräume
  • ein Vorraum
  • Badezimmer mit Dusch und WC
  • Balkon mit Innenhofblick

Highlights:

  • Klimaanlagen
  • elektr. Beschattung
  • hohe Raumhöhe
  • moderne, 3fach verglaste Fenster/Türen
  • Alarmanlage
  • Wohlfühloase im Innenhof
  • U-Bahn Nähe

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahnlinien: U3 und U6
  • Strassenbahnlinien: 5, 6, 9, 18, 52, 60
  • Buslinien: 57A, 13A, 14 A
  • Westbahnhof

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.
WICHTIGE INFO: Wir antworten in der Regel am selben Tag und übersenden Ihnen alle diesbezüglichen Unterlagen. Bitte kontrollieren Sie gegebenenfalls Ihren WerbeOrdner!

Ausstattung

  • Dielen
  • Steinboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Wintergarten
  • Klimaanlage
  • Bodendosen
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Glasfaseranbindung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Rollladen
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 115.3 kWh/m2a
  • fGEE 1,7

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap