gepflegte Terrassenwohnung mit Grünblick | ZELLMANN IMMOBILIEN

2391 Kaltenleutgeben

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese äusserst gepflegte Wohlfühlwohnung, nach der Wiener Stadtgrenze, in Kaltenleutgeben im Wienerwald gelegen. Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung und einem wunderschönen Grünblick in den Wienerwald!

Fakten & Daten:

  • Größe: ca. 80 m² 
  • Terrasse: ca. 18 m² 
  • sehr praktische Maisonette
  • großes Bad, 2 WCs (1 davon im Erdgeschoß)
  • Abstellraum unter dem Treppenaufgang
  • 2. Stock
  • Lift
  • Passivhaus
  • sehr ruhig, sehr gute Schalldämmung
  • Kellerraum im 1. OG mit 6 m² 

zur Lage:

  • südseitig
  • 200m Erholungspark mit tollem Spielplatz
  • Beachvolleyballplatz, Skateplatz, Kunstrasen-Fussballplatz, Asphalt- und Eisstockbahn
  • Emmelpark mit Spielplatz und outdoor workout Anlage
  • toller Fussballplatz- und Tennisplatzanlagen 
  • zahlreiche Wander- und Rad/Mountainbikewege
  • viele Reiterhöfe im  Ort und in der Nähe
  • 2 min zu Bus 255 (15 min bis Liesing)
  • Supermarkt ca 300m
  • Volksschule 100m
  • Kindergarten 150m, gleich daneben riesiger, parkähnlicher Spielplatz
  • Apotheke 200m
  • Trafik/Post 400m
  • 2 praktische Ärzte im Ort
  • tolle Lage direkt am Wienerwald
  • Zahnarzt 100m 
  • Tierarzt 200m
  • Bank 100m 
  • Fleischhauer 100m

Eine Parkplatzmöglichkeit ist gegeben.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung!
WICHTIGE INFO: Wir antworten in der Regel am selben Tag und übersenden Ihnen alle diesbezüglichen Unterlagen. Bitte kontrollieren Sie gegebenenfalls Ihren WerbeOrdner!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Passivhaus
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Massiv
  • Grünblick

Lageplan