moderne Familienwohnung mit Garten und Loggia | ZELLMANN IMMOBILIEN

1230 Wien

Beschreibung

+++ covid19: Besichtigungen finden auch im November, wie gewohnt, statt +++

Sehr schöne Gartenwohnung im Herzen Rodauns!

Zum Verkauf gelangt diese äusserst schöne und gepflegte Wohnung mit eigenem Gartenzugang am Stadtrand zu Perchtoldsdorf mit bester Infrastruktur. Die ca. 93 m² Wohnung verfügt als Einzige der kleinen, sehr persönlichen Anlage über einen direkten Gartenzugang über das große Wohnzimmer und die ca. 9,2 m² Loggia. Schlafräume und Küche sind idealerweise ca. 2 Meter über Straßenniveau zu einer Sackgasse gewandt. Alle Räume (mit Ausnahme des Badezimmers) sind hochwertig renoviert. Damit stehen 2 Schlafzimmer, davon eines mit begehbarer Garderobe (Tischlermöbel), 1 voll ausgestattete moderne Küche mit Esstisch und ein großer, voll möblierter Vorraum sofort zu Ihrer Verfügung.

EIN PARADIES FÜR IHREN HUND: Die ca. 93 m² Wohnung verfügt als Einzige der kleinen, sehr persönlichen Anlage über einen direkten Gartenzugang über das große Wohnzimmer und die ca. 9,2 m² Loggia. Schlafräume und Küche sind idealerweise ca. 2 Meter über Straßenniveau zu einer Sackgasse gewandt. Alle Räume (mit Ausnahme des Badezimmers) sind hochwertig renoviert. Damit stehen 2 Schlafzimmer, davon eines mit begehbarer Garderobe (Tischlermöbel), 1 voll ausgestattete moderne Küche mit Esstisch und ein großer, voll möblierter Vorraum sofort zu Ihrer Verfügung.

In Gehweite befinden sich die Weingärten und Heurigen Perchtoldsdorfs, das Erholungsgebiet Wienerwald, die Endstation der Straßenbahnlinie 60 mit allen Busverbindungen ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten inklusive des EKZ Riverside.

Weiters verfügt die Anlage über eine Tiefgarage zur Anmietung von Parkplätzen, einer Waschküche, Kellerabteile und einem Gemeinschaftsabstellraum für Fahrräder und Kinderwägen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, so senden Sie uns bitte Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Gerne übersenden wir Ihnen dann weitere Informationen. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.


 

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Toilette
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 49.1 kWh/m2a
  • fGEE 1,62
  • gültig bis 04.08.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 3500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 4500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 6000 m
  • Höhere Schule 7500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap