Erfolgreich verkauft: sehr edle Doppelhaushälfte in Wien-Mauer | ZELLMANN IMMOBILIEN

1230 Wien

Beschreibung

+++ covid19: Besichtigungen finden auch im November, wie gewohnt, statt +++

Zum Verkauf gelangt diese edel ausgestattete und neuwertige Doppelhaushälfte in Wien-Mauer. Das Haus ist im späten Frühjahr 2021 zur Übergabe bereit.

highlights des Hauses:

  • Niedrigenergiehaus
  • Außenwände: 25 cm Porotherm Ziegel mit 25 cm Wärmedämmung und Silikatputz
  • Keller: 30 cm Dichtbeton mit 10 cm Wärmedämmung
  • Zwischenwände: Ziegelmauerwerk
  • Bramac Dach mit 30 cm Dämmung
  • Eingangstür mit Sicherheitsglas und 5-fach Sicherheitsverriegelung
  • Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden
  • 2 Insektenschutzgitter im OG und 1 im DG
  • Gussmarmorfensterbänke innen und außen
  • Fußbodenheizung in allen Geschossen mit Gasbrennwerttherme Vaillant ecoTEC plus
  • Stufen mit Gussmarmorplatten
  • LAN-Verkabelung, TV- und Telefonanschluss in jedem Zimmer
  • Alarmanlage zu jedem Fenster und Außentür
  • Türsprecheinrichtung, Tor mit 2 Fernbedienungen
  • begehbarer Schrankraum im DG
  • ausgebauter Wohnkeller
  • maßangefertigte Garderobe
  • Sichtkaminofen im Wohnzimmer
  • Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen
  • Hochwertige Fließen- und Bäderausstattung
  • Großräumige Gartenhütte mit Fahrradaufhängungen

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Einen virtuellen Rundgang dieses wunderschönen Hauses sehen Sie auf unserer website!

Mauer

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Niedrigenergiehaus
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 30.6 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 3000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 4000 m
  • Höhere Schule 5500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap