Terrassenwohnung mit Grünblick | ZELLMANN IMMOBILIEN

2391 Kaltenleutgeben

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese schöne Familienwohnung, nach der Wiener Stadtgrenze, in Kaltenleutgeben im Wienerwald gelegen. Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung und einem wunderschönen Grünblick von der Terrasse aus!

Fakten & Daten:

  • Größe: 79,8 m2
  • Terrasse: 16m2
  • sehr praktische Maisonette
  • großes Bad, 2 WCs (1 davon im Erdgeschoß)
  • Abstellraum unter dem Treppenaufgang
  • Überdachter Autoabstellplatz
  • 2. Stock
  • Lift
  • Passivhaus
  • sehr ruhig, sehr gute Schalldämmung
  • viele nette Familien mit kleinen Kindern im Haus
  • Sonne von morgens bis ca 16h
  • 2 min zu Bus 255 (15 min bis Liesing)
  • Supermarkt ca 300m
  • Volksschule 100m
  • Kindergarten 150m, gleich daneben riesiger, parkähnlicher Spielplatz
  • Apotheke 200m
  • Trafik/Post 400m
  • 2 praktische Ärzte im Ort
  • tolle Lage direkt am Wienerwald

Für weitere Informationen (Energiekosten, Betriebskosten, Grundriss oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Passivhaus
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Massiv
  • Grünblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 8500 m
  • Straßenbahn / Bus 5000 m
  • Bahnhof 6500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 4000 m
  • Einkaufszentrum 6500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 8500 m
  • Universität 9000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 4000 m
  • Klinik 5000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 2500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap