ERSTBEZUG - Topausgestattete 2-Zimmer Dachterrassenwohnung | ZELLMANN IMMOBILIEN

1130 Wien, Preyergasse

Beschreibung

Leben am Rande der Großstadt in einem der schönsten Bezirke Wiens und trotzdem der Natur so Nahe.
Der angegebene Kaufpreis ist der Endverbraucherpreis. Anlegerpreise auf Anfrage!

Als Grünruhelage mit Hietzinger Charakter, umgeben von Wäldern und Wiesen des Lainzer Tiergartens und Schlossparks Schönbrunn, wurde dieses Wohnprojekt verwirklicht. Das Projekt punktet durch die ausgezeichnet geplanten und ansprechenden Grundrisse in Verbindung mit den auslaufenden Grünflächen des Lainzer Tiergartens und der damit einhergehenden Ruhelage.

Neben einer hochwertigen Ausstattung stehen natürlich Tiefgaragenplätze ebenso zur Verfügung.

  • Vollwärmeschutzfassade, 14cm starken EPS-F Dämmung ( geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten )

  • Lift

  • Fußbodenheizung, mittels Gasbrennwertkessel betrieben

  • Wohnraumbelüftung

  • Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast

  • Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden

  • Parkett Eiche

  • großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cm x30cm an den Wänden (in den Nassbereichen)

  • Innentüren Weiß

  • hochwertige Sanitäreinrichtung

  • Kellerabteile

  • Fahrradabstell- und Kinderwagenraum

     

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne und jederzeit unter der Telefonnummer 0664/410 71 17 persönlich zur Verfügung.

ORF-Zentrum Küniglberg/KH Hietzing und Rosenhügel

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Satteldach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB A+, 31.91 kWh/m2a
  • fGEE 0,64
  • gültig bis 05.09.2026

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 3250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 750 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 4250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap