edles Haus mit Pool in Grünruhelage | ZELLMANN IMMOBILIEN

1130 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt dieses sehr schöne und sehr gut aufgeteilte Familienhaus in Wien-Hietzing an der Grenze zu Wien-Mauer.
Bestehende Möbel können nach Bedarf auch geräumt werden. 


Sie finden folgende Raumaufteilung vor:

Erdgeschoss:
Wohn/Ess Salon - offener Kamin - Carrara-Marmor, Stuck, geräumiges Vorzimmer mit offener Galerie - Küche (Ceran, Kühlschrank mit Getränkebox, Geschirrspüler, Microwelle) - Toilette

Obergeschoss:
3 Schlafräume (neu renoviert - neuer Parkettboden, neue Dachflächenfenster mit Rollpanzer südseitig), 2 neue Badezimmer und Vorraum, Klimaanlagen südseitig (Bad 1: Dusche und Wanne und Toilette, Bad 2: Dusche, WC)

Keller:
Wasch/Hauswirtschaftsraum, Gasheizung/Heizkessel

Heizung: Gas - EG Fußbodenheizung und Radiatoren - OG Radiatoren + Bad 1 Fußbodenheizung

 

weitere Highlights:

  • Extra Warmwasseraufbereitung (beide Geräte erst kürzlich erneuert)
  • Alarmanlage
  • 2 Abstellplätze
  • Ca. 40 m² Terrasse mit elektrischer Markise
  • Pool mit Holzterrasse und Solarheizung
  • Gartenbewässerung
  • Rasenroboter

Virtueller Rundgang: 

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.


 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Grenze Hietzing | Mauer

Ausstattung

  • Fliesen
  • Granit
  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Grillstelle
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Klimaanlage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 3500 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 3000 m
  • Höhere Schule 6500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap