Erfolgreich verkauft: neuwertige und moderne Dachgeschosswohnung mit Pool | ZELLMANN IMMOBILIEN

1230 Wien

Beschreibung

Im gerade neu gestalteten Stadtteil im Süden Wiens wird diese wunderschöne und top-moderne Dachgeschosswohnung verkauft. Die Wohnung besticht durch Ihre ruhige und sonnige Lage mit traumhaften Weitblick über die Stadt. Die Wohnanlage entspricht den höchsten Bau-Standards und besitzt als Highlight einen Gemeinschaftspool am Dach mit Urban Gardening. Diese wunderschöne Wohnung wird wegen Familienzuwachs neuwertig, privat, verkauft und beinhaltet:

  • Sicherheitstüre
  • passive Wohnraumlüftung
  • Großzügige Dachterrasse (47,6m2) mit Außen-Beleuchtung, Strom, Wasseranschluss und Kanal, Spezielle Wandmalerei „Ombré Look“
  • Parkettböden in allen Räumen und Feinsteinzeug in Bad/WC
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage (Kühl-/Heizfunktion, State of the Art mit Wifi u Handysteuerung in Wohnküche und Schlafzimmer)
  • raumhohe Holz-Alu Fenster mit 3 Scheiben-Isolierglas samt elektrische Alu Außenjalousien (Fa. Schlotterer)
  • Rauchmelder
  • Wohnküche: mit DAN Markeneinbauküche, Amerikanischer Kühlschrank von Samsung. NEFF und MIELE EINBAUGERÄTE mit Heißluft und Induktion, Abluft-Dunstabzug

  • Bad: mit Grohe Armaturen, Badewanne mit italienischem Badewannenaufsatz und Magnetschiebetüren, Handtuchtrockner, automatische Abluft (Fa. Wernig)
  • WC: Einbau-WC (Laufen), mit Handwaschbecken und Armatur (Grohe), Automatische Abluft (Fa. Wernig)
  • Abstellraum: mit Einbauschrank (Fa. Nolte)
  • Schlafzimmer: mit Einbauschränken und LED Beleuchtung (Fa. Nolte)
  • Kinderzimmer/Büro
  • Garagenstellplatz (Eigentum)

  • perfekte Infrastruktur - zahlreiche Geschäfte in Fussnähe
  • direkt am Freizeitparadies an der Liesing gelegen
  • -Bus/Autobus (vor der Türe): 20m

  • Supermarkt - Interspar vor der Türe
  • Kindergarten ist im Haus
  • Schule in der unmittelbaren Nähe
  • Geldautomat beim Merkur in 200m erreichbar


Bei Bedarf kann die Wohnung auch vollwertig mit der gesamten Einrichtung übergeben werden:
Highlights: Neue Miele Waschmaschine der W1 Serie mit Auto Dosierung, Couch und Esstisch im Wohnzimmer, Philips LCD-TV, mit Profi Kommode von „Spectral“ inkl. Dolby Digital Home Theater Set von KEF Audio und Onkyo Receiver, Beleuchtungssystem mit Farb-Lampen (LED) und Beleuchtungsleisten von Phillips HUE in Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer- eingebunden ins Wlan Netzwerk mit Handy und TV Steuerung.
Sowie moderne Sitzgelegenheiten und Schaukel auf der Terrasse inklusive Sitzauflagen Set und Wetter-Aufbewahrungsbox, Palmen, Boxsack und Klimmzüge-Multifunktions-Stange auf der Terrasse...

Kosten für den Garagenplatz: 25.000,- 

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung!

an der Liesing

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Swimmingpool
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Klimaanlage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Massiv
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB A, 20.23 kWh/m2a
  • fGEE 0,86
  • gültig bis 01.01.2027

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 2000 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 4000 m
  • Höhere Schule 4500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap