Erfolgreich verkauft: Einfamilienhaus mit Pool in Mauer | ZELLMANN IMMOBILIEN

1230 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Mauer. Dieses wurde 1980 zur Gänze generalsaniert (alles bis auf die Grundmauern), sowie im Laufe der Jahre stets gepflegt und technische Anlagen laufend gewartet, bzw. erneuert. Die Heizung wurde z.B. 2017 erneuert, die Fassade 2013, usw.. Das Haus besticht außerdem noch durch eine wunderschöne & sehr große Wohlfühlterrasse mit Natursteinen und mit einem großen, beheizbaren, Swimmingpool. Ebenso finden Sie dort eine elegante Outdoorküche vor. 


Highlights:

- Pool
- 120 m² WohnKeller (teilweise neu)
- Kellerstüberl
- Fussbodenheizung
- Sauna mit neuem Badezimmer
- Kachelofen
- absolute Grünruhelage
- Alarmanlage
- Wohlfühlterrasse mit Outdoorküche

Raumaufteilung:

OG: 3 Schlafzimmer, 2 Schrankräume, Badezimmer, WC
EG: geräumiges Vorzimmer, Wohnsalon, Abstellraum, Küche, Toilette, Terrasse, Pool, ...
KG: 120 m² Wohnkeller mit direktem Gartenausgang

Die Verkäuferin bewohnt das Haus noch bis Mitte/Ende 2021!
Abfolge: 50% des Kaufpreises ist bei Vertragsunterfertigung fällig-> Grundbucheintragung -> 50% bei Übergabe
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.
 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Dielen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Garage
  • Abstellraum
  • Außendusche
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Räume veränderbar
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 3000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 4000 m
  • Höhere Schule 8500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap