Erfolgreich vermietet: Designerwohnung mit Grünblick im Herzen von Mauer | ZELLMANN IMMOBILIEN

1230 Wien

Beschreibung

Diese großzügig angelegte Wohnung liegt in einer Wohnhausanlage in Cottage-Bauweise. Durch die Nähe zum Maurer Hauptplatz ergibt sich eine sehr gute Infrastruktur. Diese großzügig und sehr ruhig angelegte Wohnung liegt in einer Wohnhausanlage in Cottage-Bauweise. Durch die Nähe zum Maurer Hauptplatz ergibt sich eine optimale Infrastruktur. 

Sie betreten die Wohnung über das Vorzimmer, von diesem sind die 3 Schlafzimmer zentral begehbar. Einem Schlafzimmer ist ein eigenes Badezimmer zugeordnet. Ebenso erreichen Sie vom Vorzimmer aus ein weiteres Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates Gäste-WC.

Der große Wohnraum wird durch ein Esszimmer ergänzt. Dieses ist mit der Küche verbunden. Vom Wohnraum betreten Sie ebenfalls die südseitige große Gartenterrasse und den angrenzenden Garten. Dieser ist dieser Wohnung zur Alleinbenützung zugeordnet. Die sehr gute Raumaufteilung erlaubt großzügiges Wohnen. Ein sehr schöner Kamin mit Verglasung verleiht dem Wohnzimmer auch eine Gemütlichkeit.

In letzter Zeit wurde saniert:

  • 3fach Verglasung - Fa. Actual - inkl. elektronische Rollläden
  • einbruchsichere Wohnungstüre
  • neue Zwischendecke mit Spots
  • sämtliche Elektroleitungen
  • Sicherungskasten
  • Heizkörper
  • neue designer Küche
  • gedämmte Kellerdecke
  • neue Dielen Böden
  • neues zweit Badezimmer

Raumaufteilung:

  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche (neuer Durchbruch ins Wohnzimmer)
  • Abstellraum mit WM Anschluss
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • geräumiges Vorzimmer
  • 2 Toiletten
  • Kellerabteil (6 m²) 
  • zusätzlicher Hobbyraum/Lagerraum direkt neben dem Garagenplatz (20 m², beheizt)
  • Garagenplatz direkt begehbar (passen 2 PKW hinter einander)

Die Fassade des Hauses wird auch in Kürze neu gestrichen.

Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Geschäfte, Nahversorger, Banken, Post und die bekannten Maurer Heurigenbetriebe befinden sich in unmittelbarer Fussnähe. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Grünblick | Ruhelage

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Steinboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Massiv

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 3500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 4000 m
  • Höhere Schule 9000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap