Erstbezug: edles Familienhaus in Bestlage | ZELLMANN IMMOBILIEN

2380 Perchtoldsdorf

Beschreibung

 

Zum Verkauf gelangt dieses neue und edle Designerhaus in Perchtoldsdorfer Bestlage. Das Objekt befindet sich derzeit in Bau und besticht durch eine optimale Raumaufteilung, die luxuriöse Ausstattung und die hochwertigen verwendeten Materialien. Die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung, ebenso wie detaillierte Pläne senden wir Ihnen sehr gerne und jederzeit zu. Zu diesem Zeitpunkt ist auch eine Übernahme in "belagsfertigem Zustand" möglich. Dies reduziert selbstverständlich den Kaufpreis. Näheres können wir gerne in einem persönlichen Gespräch erläutern. Das Haus gegen Süden ausgerichtet, eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und ein wunderschöner Südgarten ist ein Traum für Gartenliebhaber.

Raumaufteilung Erdgeschoss:

  • geräumiges Vorzimmer
  • Arbeits- oder Gästezimmer
  • Badezimmer mit Dusche und Toilette
  • Wohnküche mit Wohnsalon
  • große Terrasse mit hochwertigem Holzbelag
  • Ruhiger und uneingesehener Südgarten

Raumaufteilung Obergeschoss:

  • 2 oder 3 Schlafzimmer (je nach Wunsch)
  • 2 Südbalkone mit Grünblick
  • Badezimmer mit Wanne und Toilette

des weiteren: Keller und Parkplatz für 2 KFZ

Die Entfernung nach zum Ortszentrum Perchtoldsdorf beträgt etwa 10 Gehminuten beziehungsweise 2 Minuten mit dem Auto. Durch die hervorragende Lage am Stadtrand von Wien lässt sich das Stadtzentrum innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto erreichen.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Perchtoldsdorfer Bestlage

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Parkplatz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Fernblick
  • Grünblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 5000 m
  • Straßenbahn / Bus 2500 m
  • Bahnhof 3000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 2500 m
  • Klinik 6500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 8000 m
  • Höhere Schule 6000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap