edle 2 Zimmerwohnung in Ober St. Veit | ZELLMANN IMMOBILIEN

1130 Wien, Gusindegasse

Beschreibung

Immobilientreuhänder dürfen vorerst keine Besichtigungen durchführen, um uns alle zu schützen. Anfragen werden selbstverständlich weiterhin beantwortet und wir übermitteln Ihnen auch gerne Videos, sowie alle uns zur Verfügung stehenden Informationen! Ebenso sind Videobesichtigungen, nach Terminvereinbarung möglich. Sobald sich die Situation wieder beruhigt, können wir jederzeit wieder persönliche Besichtigungstermine vereinbaren.


Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne und neuwertige 2 Zimmer Loggia Wohnung in Ober St. Veit. Die Wohnung besticht durch Ihren Zustand und der perfekten Raumaufteilung:

  • Zentrales Vorzimmer
  • geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Loggia
  • Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum
  • moderne Küche mit Miele-Geräten
  • Bad mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss (Fussbodenheizung)
  • separate Toilette
  • Abstellraum
  • Kellerabteil

Sanierung:
2009 Thewosansanierung
2015 Komplettsanierung der Wohnung

Garage:
kann zusätzlich angemietet werden

Die Miete kann sich noch geringfügig verändern, da die aktuellen Betriebskosten gerade neu errechnet werden. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 44 kWh/m2a
  • gültig bis 17.07.2025

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Bahnhof 1750 m
  • Autobahnanschluss 3750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1250 m
  • Bäckerei 1250 m
  • Einkaufszentrum 4250 m

Gesundheit

  • Arzt 1250 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 7500 m

Sonstige

  • Bank 1250 m
  • Geldautomat 1250 m
  • Post 1250 m
  • Polizei 1750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap