wunderschöner Baugrund mit sanierungsbedürftigem Haus in Wien-Mauer | ZELLMANN IMMOBILIEN

1230 Wien

Beschreibung

Immobilientreuhänder dürfen vorerst keine Besichtigungen durchführen, um uns alle zu schützen. Anfragen werden selbstverständlich weiterhin beantwortet und wir übermitteln Ihnen auch gerne Videos, sowie alle uns zur Verfügung stehenden Informationen! Ebenso sind Videobesichtigungen, nach Terminvereinbarung möglich. Sobald sich die Situation wieder beruhigt, können wir jederzeit wieder persönliche Besichtigungstermine vereinbaren.


Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne Baugrundstück in Wien-Mauer:

  • optimal Ausrichtung
  • voll aufgeschlossen
  • absolute Ruhelage
  • dennoch zentral gelegen
  • Bauklasse WI, 7,5 Meter, 25% bebaubar

Wohnhaus derzeit vorhanden:

  • ca. 90 m² Wohnfläche 
  • Vollkeller
  • Garage
  • Dachsanierung: 1995
  • Fassadensanierung: 1995 (Vollwärmeschutz)
  • Heizungssanierung: 2000

Sämtliche Unterlagen, wie die Baubewilligungen, Benützungsbewilligungen, Einreichpläne, Sanierungsrechnungen, etc. sind vorhanden.

Für weitere Fragen oder Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Wir sind mit dem Verkauf der Liegenschaft allein beauftragt und ersuchen Sie Anfragen an uns schriftlich zu stellen. Gerne übersenden wir Ihnen sämtliche Dokumente, wie Fotos, den Flächenwidmungs- & Bebauungsplan, Grundbuchauszug, etc. per mail.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wien-Mauer

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Garage
  • Räume veränderbar
  • Kunststofffenster
  • Satteldach
  • Ziegel
  • Fernblick
  • Grünblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 3000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2500 m
  • Klinik 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 5000 m
  • Höhere Schule 8000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap