Modernes Bürohaus im Industriegebiet Inzersdorf | ZELLMANN IMMOBILIEN

1230 Wien, Richard-Strauss-Straße

Beschreibung

Immobilientreuhänder dürfen vorerst keine Besichtigungen durchführen, um uns alle zu schützen. Anfragen werden selbstverständlich weiterhin beantwortet und wir übermitteln Ihnen auch gerne Videos, sowie alle uns zur Verfügung stehenden Informationen! Ebenso sind Videobesichtigungen, nach Terminvereinbarung möglich. Sobald sich die Situation wieder beruhigt, können wir jederzeit wieder persönliche Besichtigungstermine vereinbaren.


Die zur Vermietung gelangende Gesamtfläche von 1511m² in 1230 Wien, Richard Strauß Straße 31 gliedert sich in ein zweistöckiges Bürohaus mit 894m² und in eine angrenzende Etage im 1.OG von insgesamt 617m². Die Objekte können sowohl zusammen, als auch getrennt angemietet werden. Im Haupthaus befindet sich neben dem Entree ein großzügiger Speiseraum. Die mit moderner Bürotechnik ausgestatteten Räumen verfügen über abgehängte Decken, Spiegelrasterleuchten, Kabelkanäle und vieles mehr. Ebenso entsprechen sämtliche Sanitärräume den erforderlichen Ansprüchen. Die Böden sind mit gefälligen Laminatböden, Fliesen bzw. Teppichböden belegt. Die hauseigene Zentralheizung wird mit Gas versorgt.

Auf der Liegenschaft können ebenso 30 PKW-Stellplätze genutzt werden. Diese sind im Gesamtpreis von € 7,50/m² netto monatlich enthalten. Ebenso wäre optional eine ca. 400m² Kalthalle (RH ca. 8m ) anzumieten.

Verkehrsanbindung: Südosttangente A23/Südautobahn A2/Buslinien 67A und 67B sowie Badner Bahn.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer 0664/410 71 17 gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Industriegebiet Inzersdorf

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Steinboden
  • Teppichboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Kantine / Cafeteria
  • Parkplatz
  • Räume veränderbar
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabelkanäle entlang Parapet
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 1750 m
  • U-Bahn 1750 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1250 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 3750 m
  • Höhere Schule 6500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1250 m
  • Krankenhaus 3250 m
  • Klinik 3500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1750 m
  • Post 1250 m
  • Polizei 1250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap