großzügige Architektenvilla in Maurer Bestlage | ZELLMANN IMMOBILIEN

1230 Wien

Beschreibung

LUXURIÖSE GROßZÜGIGE VILLA MIT IN BESTER MAURER VILLEN- UND GRÜNRUHELAGE

Faktencheck:

  • sehr helle und freundliche Räume
  • die Villa wurde 1984 errichtet und laufend Instandhaltungsarbeiten durchgeführt
  • sehr großzügiger Wohn-Essbereich, Wohnsalon, Galerie, 4 Kinderzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Gästezimmer, Master-Bedroom, Freizeiträume
  • 4 Bäder mit Dusche und/oder Wanne und separate Toiletten
  • hochwertige Bauweise & aufwendige Feinsteinböden
  • Komplette Küchen- und moderne Badezimmereinrichtung
  • gepflegter Garten mit süd- und westseitiger Terrasse  & Doppelgarage mit direktem Hauszugang
  • neuwertige Gas - Fussbodenheizung, 3 offene Kamine
  • Weinkeller mit StüberlWellnessbereich & Aussenpool
  • zahlreiche LagerräumeAlarmanlage

Dieses attraktive Wohndomizil ist perfekt für eine Familie oder Großfamilie, die in ruhiger Wohnlage, mit luxuriösen Ambiente und gleichzeitig in der Nähe von Wald und Grünland, als auch mit bester Infrastruktur, wohnen möchte. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Name/Adresse/Telefonnummer ) beantworten dürfen. Gerne übersenden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zur dieser Villa. Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit, auch kurzfristig, persönlich zur Verfügung!

Weingärten | Maurer Wald

Ausstattung

  • Granit
  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Außendusche
  • Fitnessraum
  • Sauna
  • Sporteinrichtungen
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Weinkeller
  • Wellnessbereich
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB E, 187.3 kWh/m2a
  • fGEE 2,12
  • gültig bis 17.10.2027

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 5000 m
  • Bahnhof 3000 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 2500 m
  • Klinik 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 4000 m
  • Höhere Schule 9500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 3000 m

Nahversorgung

  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap