Erfolgreich vermietet: Exklusive Dachgeschoss-Wohnung | Vienna City | ZELLMANN IMMOBILIEN

1010 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine großzügige, top sanierte und perfekt gelegene Dachgeschosswohnung mit 3 Terrassen. Anspruchsvolle Kunden, die Lage, Qualität, Altbauflair mit sehr hohen Räumen und neusten Technikkomfort zu schätzen wissen, sind hier genau richtig.

Die Wohnung bietet gleichzeitig eine repräsentative Lage, wie auch moderne Highlights. Zum Beispiel kann jeder Raum auch einzeln klimatisiert und seperat geregelt werden. Ebenso verfügt jedes Schlafzimmer über ein eigenes luxuriöses Badezimmer.


Ihnen stehen zur Verfügung:

1 ca. 30m ² großer Vorraum 
3 Schlafzimmer mit eigenen Bäder, WC-s und jeweils einer Terrasse
1 sehr geräumiges Wohnzimmer verbunden mit einer edlen Wohnküche und einer Terrasse
1 Haushaltsraum (ca. 32m²)
1 Schrankraum
1 Gäste Toilette
Nebenräume
insgesamt 3 Terrassen

Ein Garagenplatz kann in der unmittelbaren Nähe angemietet werden.

Weitere highlights:

- wunderschöner Designer - Kamin
- angenehme Wohnraumlüftung
- GIRA Bussystem

 Lage und Infrastruktur:

Sie erreichen die Oper und die Wiener Innenstadt (Kärnterstr.) in 2 Gehminuten, sowie auch den Naschmarkt, die Secession sowie den Karlsplatz. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie auch Apotheken, Ärzte, Schulen etc... Für Kunst und Kulturbegeisterte stehen Ihnen die Oper, Albertina, Theater an der Wien uvm... zur Verfügung.

U-Bahn: U1, U4 (Station Karlsplatz)
Strassenbahn: 1,2, D, 62
Bus: 59A, 4A, 360, 3A

Der beigefügte Grundriss ist nicht ganz konform. (Küche & Bäder)

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir um Ihre Anfrage. Wir setzten uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung und übersenden Ihnen gerne alle Unterlagen. Wir antworten in der Regel innerhalb von 12 Stunden. Sollten Sie keine Antwort erhalten, sehen Sie bitte in Ihren SPAM Ordner!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Situiert in der gleichnamigen Gasse, die parallel zum Getreidemarkt verläuft und vom Schillerplatz unterbrochen wird. Der Gassenzug weist eine Einheit streng historischer Wohnbauten auf. Der Nibelungenhof wurde 1870/71 von den Architekten Johann Romano und August Schwendenwein erbaut, und ist ein fünfgeschoßiges, 3 seitig freistehendes Mietshaus in Form der Neu -Wiener Renaissance. Die elegante, breit gelagerte Fassade besitzt additive Giebelfenster sowie korinthische Riesenpilaster an Seiten-und abgefastem Eckrisalit.

Ausstattung

  • Granit
  • Marmor
  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkhaus
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Bodendosen
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Glasfaseranbindung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Fernblick
  • Grünblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Nahversorgung

  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m
  • Supermarkt 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap