ACHTUNG-ANLEGER ! Singlehit im Zentrum Mödling | ZELLMANN IMMOBILIEN
2340 Mödling,
Josefsgasse
24
Beschreibung
Die helle, gemütliche Garconniere liegt zwischen dem Bahnhof Mödling und der Fußgeherzone in zentraler Ruhelage im 3. und letzten Stock einer vollsanierten Anlage. Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, Bad mit Dusche, WC, Küche und einem geräumigen Wohn- Schlafraum. Das Objekt ist noch bis 14.11.2024 um einen Betrag von € 520,78
vermietet. Dies entspricht einer derzeitigen Rendite von 3 %.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer 0664/410 71 17 gerne zur Verfügung.
Bahnhof Mödling/Fußgeherzone
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Getrennte Toiletten
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 41.6 kWh/m2a
- fGEE D, 1,98
- gültig bis 24.01.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
- U-Bahn 4900 m
- Straßenbahn / Bus 4900 m
- Bahnhof 425 m
- Autobahnanschluss 2625 m
Gesundheit
- Arzt 150 m
- Apotheke 425 m
- Klinik 850 m
- Krankenhaus 525 m
Kinder & Schulen
- Schule 125 m
- Kindergarten 325 m
- Höhere Schule 1600 m
Nahversorgung
- Supermarkt 200 m
- Bäckerei 225 m
- Einkaufszentrum 450 m
Sonstige
- Bank 150 m
- Geldautomat 150 m
- Post 625 m
- Polizei 300 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 145.000,00 €
- Fläche ca. 33 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 145.000,00 € |
Betriebskosten: | 48,25 € |
Reparaturrücklage: | 32,54 € |
Sonstiges: | 20,77 € |
Umsatzsteuer: | 6,91 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 108,47 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 21500
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 145.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 33 m2
- Wohnfläche ca. 33 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB B, 41.6 kWh/m2a
- fGEE D, 1,98
- gültig bis 24.01.2031
- Baujahr 1965
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar 1.12.2024